|文:坤海 AHAICHEN| 根據個人的實務經驗發現,台灣人真的很愛「陽台外推」,想盡各種辦法外加「賭一把」的豪邁闊氣,甚至撒嬌威脅無所不用其極,無非就是想擴大自己的住家「可活動空間」,這樣的窘境,當然很可能是因為台灣都會區的房子寸土寸金,讓大家養成爭取向外空間的習性,似乎惟有如此才能住得更舒服些。另一考量也是,或許是台灣戶外景觀不夠美,索性不想要預留對外觀景的開放陽台….了。但,這些都是不合法,而且是拿全家的生命開玩笑,如此將嚴重影響逃生動線。再來,如果真覺得台灣戶外景觀不好看,沒關係,那就讓我們一起努力讓台灣變美麗吧。

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來看看位於瑞典斯德哥爾摩28坪(93平方米)的陽台住家吧,而且是不只一個陽台,是前後陽台(好一個通風的設計喔)。陽台配上落地窗,自然形成了敞明引人的採光照明,以及良好的氣流循環,面後陽台的地方區隔成三個房間,而且毗鄰斯德哥爾摩的Sickla運河,兩旁是䈵鬱的綠樹,並且還可以遠眺哥德堡和哈馬比山,這個住家座落的景觀位置實在是太正點了。

事實上,陽台雖然屬於土地權狀的一部分,但是受限於「公寓大樓管理法」及「建築法規」的限制,民國89年前的陽台幾乎不可外推處理,所以如果真想「陽台外推」時,事先該注意什麼?

提醒一:陽台外推行為絕不合法,由於陽台設定為逃生空間,緊急時刻可區隔煙霧火勢爭取搶救時間,因此將陽台外推的行為均屬違法,不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許。法規已有規定新屋不可將陽台外推,而舊屋已外推且未被查報者則設為「緩拆」。

提醒二:由於過去陽台外推的情形嚴重,因此許多屋主會買到已有陽台外推的房子,如果在過去沒有被查報的紀錄,那麼屋主想重新裝修時,可在申請「室內裝修審查」時附上照片以及平面圖,向主管機關證明屋況原本如此,並非自行外推。提醒你,如果你自行拆除後是無法復原的喔….各位客倌懂我的意思吧。

提醒三:室內裝修不可影響消防安全,若為中古屋裝修,而屋況現狀為陽台已外推,那麼在裝修時務必注意不可影響消防安全以及逃生路徑的安全,因為陽台被設定為逃生空間,而且女兒牆也適度的阻擋樓下之火勢,因此除了要維持路徑暢通外,更不可將廁所、廚房設備等擺置於陽台上,以免影響逃生安全。

提醒四:陽台牆面不可任意拆除,由於陽台的結構與屋內結合,因此陽台的牆面不可任意拆除,除了有可能造成牆面龜裂外,更有可能破壞到原有的結構,影響到居住安全。

提醒五:台北與新北市新建物的陽台上不可加裝鐵窗,雙北市對於安裝鐵窗有嚴格的規定,民國95年以後新落成的建築物,一律不可裝設,如擅自在陽台上加裝鐵窗,會因為被視為增加樓地板面積而被視為違法行為。但是隱形鐵窗則是基於兒童安全的變通之計,同時也不影響建物外觀,這部份通常是被允許的。若要在窗戶外面加設鐵窗,必須經由住戶大會通過方可進行施工,通常是以不影響外觀為前提,其他關於陽台鐵窗設置的細節規定可洽詢各社區的「管委會」的「公寓大廈管理法則」。

五點小提醒,以免觸法傷了好心情。「陽台」是室內與室外的銜接與轉圜空間,不光僅是安全考量,也是心境的轉換空間,善加利用必成另一款風景。希望爭取空間的想法是沒錯的,但是不妨讓我們想想不影響安全的作法吧。

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陽台,好風光。

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圖片出自fantastic frank

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